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ConsultHub 1 / 11
🚀 Pitch de Investimento · 2026

A plataforma de IA
para o mercado
imobiliário brasileiro.

ConsultHub unifica atendimento, cobrança, marketing e infraestrutura financeira em uma única stack — alimentada por IA, integrada nativamente ao UAU ERP.

💡 IA Generativa 🏗️ Mercado Imobiliário 🔗 UAU ERP Nativo 📦 SaaS B2B
5 mil+ loteadoras no Brasil
R$240M mercado endereçável/ano
7 módulos em produção
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O Problema

O setor imobiliário opera como se 2015 nunca tivesse terminado.

📵

40%

Atendimento perdido

Leads gerados por R$300 no Meta respondidos 6 horas depois por um corretor de plantão. O cliente já comprou com o concorrente.

💸

R$2,1M

Inadimplência invisível

Média de R$2,1M em contratos vencidos por carteira em loteadoras médias. A cobrança acontece por ligação — sem régua, sem automação, sem registro.

📊

0

Marketing sem dados

Gestores não sabem qual anúncio gerou qual venda. Verba jogada no escuro; ROI impossível de medir sem conectar Meta Ads ao ERP.

🧩

5+

Sistemas que não conversam

ERP, WhatsApp, planilha de corretor, sistema de cobrança, nota fiscal — cinco ferramentas separadas, cinco logins, zero integração real.

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Oportunidade de Mercado

Um mercado de R$240M/ano — ainda sem produto de IA dominante.

O Brasil tem mais de 5 mil loteadoras e incorporadoras ativas. O player de ERP dominante (UAU) atende mais de 1.200 delas. Nenhuma plataforma de IA integrada a esse ecossistema existe com tração real até hoje.

Por que agora?

WhatsApp ultrapassou 99% de penetração no Brasil
IA generativa reduziu custo de atendimento automatizado em 10×
UAU sem concorrente — quem se integra primeiro, fica
Regulação de crédito imobiliário criará nova demanda por compliance
TAM

R$240M /ano

5.000 loteadoras × R$4k/mês

SAM

R$57M /ano

1.200 empresas no UAU ERP

SOM

R$3,6M /ano

75 clientes em 18 meses

Nossa vantagem de entrada: integração nativa ao UAU ERP — o sistema que 1 em cada 4 loteadoras brasileiras usa para operar. Primeiro a integrar; difícil de replicar.

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A Solução

ConsultHub: a stack completa que a loteadora precisa para operar no século XXI.

Não é mais um chatbot. É uma plataforma multiagente que conhece cada cliente pelo WhatsApp, consulta o saldo no ERP em tempo real e executa ações — tudo sem intervenção humana.

02

Multiagente por Função

Cada módulo é um agente especializado: um atende clientes, outro executa cobranças, outro gera conteúdo. Cooperam em tempo real — sem conflito de instruções.

🤖 Arquitetura proprietária
03

Operacional em Dias

Deploy assistido com base de conhecimento da empresa, integração ao ERP e onboarding de equipe em menos de 2 semanas — sem projeto de TI.

⚡ Sem fricção de implementação
04

Stack Financeira Proprietária

ConsultBank garante split automático de comissões, cobrança com Serasa e antecipação de recebíveis — dentro da mesma plataforma, sem banco intermediário visível.

🏦 Fintech integrada
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Portfólio de Produtos

7 módulos em produção. Cada um é receita.

Clique em qualquer módulo para ver a profundidade do produto — e o argumento competitivo de cada um.

ver mais 🤖

Agente de Atendimento

IA atende, qualifica e encaminha no WhatsApp 24/7. Conhece o cliente pelo número — sem formulário.

💰 Core revenue
ver mais 💰

Cobrança Automática

Régua conversacional: o cliente recebe, responde, negocia e paga dentro do próprio WhatsApp.

💰 Core revenue
ver mais 📣

Marketing por IA

Gera posts diários com a identidade da empresa, publica em múltiplas redes. O cliente aprova, a IA publica.

Em produção
ver mais 🗂️

Painel da Secretária

Kanban, agenda, follow-up e anotações privadas para a equipe comercial e administrativa.

Em produção
ver mais 📜

ConsultSign

Contratos e aditivos gerados e assinados digitalmente — direto pelo WhatsApp, sem sair da plataforma.

Em produção
ver mais 🔗

Conector de API

Integra o sistema legado do cliente à stack ConsultHub com allowlist de endpoints e auditoria.

Em produção
🏦

ConsultBank

Nossa fintech proprietária — toda a infraestrutura financeira da loteadora em um lugar só.

💰 Maior potencial de receita ↗ clique para saber mais
🪙 Split automático

Comissão retida na fonte no momento da liquidação — sem conciliação manual.

⚠️ Cobranças em atraso

Régua de negativação Serasa e protesto integrada ao fluxo da IA.

📈 Antecipação

Recebíveis antecipados com taxas competitivas, direto do painel.

💳 Boleto/PIX/Cartão

Aceita tudo sem banco intermediário visível ao cliente.

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Tração

Receita real, clientes ativos, crescendo mês a mês.

R$12k+
MRR atual
↑ crescendo
3+
Clientes ativos
↑ pipeline ativo
7
Módulos em produção
↑ roadmap em andamento
2 sem
Tempo médio de deploy
✓ onboarding assistido
Vallepar Loteamentos
Loteadora · Goiás · 15+ instâncias WhatsApp
R$6k/mês
Diógenes Aires
Político / Comunicação · marketing por IA
Ativo
ORG Monitoramento
Serviços · Agente Íris · atendimento multicanal
Ativo

Pipeline de expansão

34 loteadoras mapeadas (UAU ERP) P1–P4 ranqueadas
Makasí — financiamento para 5.978 prospects Negociação
Expansão nacional (GSP, Alphaville, Cipasa) Mapeado
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Modelo de Negócio

SaaS modular com expansão natural — o cliente entra por um módulo e fica por todos.

📦

Módulo Base

Agente de Atendimento + Cobrança Automática. Ponto de entrada com menor fricção de venda — ROI imediato e visível em 30 dias.

R$2–4k /mês
🚀

Stack Completa

Todos os módulos ativos: atendimento, cobrança, marketing, secretária, sign, API + ConsultBank. Ticket médio de clientes plenos.

R$6–12k /mês
🏦

ConsultBank (receita futura)

Comissão sobre transações (split, antecipação, cobrança Serasa). Receita não-linear: cresce com o volume da carteira do cliente.

% sobre volume

Economia de Unidade (estimativa base)

R$4k Ticket médio/mês
R$1,2k CAC estimado
R$96k LTV (24 meses)
80× LTV/CAC
<1 mês Payback period
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Vantagens Defensáveis

Por que ninguém vai copiar isso em 6 meses.

🔒 Barreira alta

Integração UAU ERP exclusiva

Construída ao longo de meses, com acesso ao schema do banco de dados do cliente — não é uma integração de API genérica. Requer conhecimento profundo do modelo de dados do UAU que não está documentado publicamente.

🔒 Barreira alta

Dados históricos acumulados

Cada mês que o cliente usa ConsultHub, os agentes ficam mais precisos. O histórico de conversas, cobranças e comportamentos cria um ativo de dados intransferível. Churn é doloroso para o cliente, não para nós.

🚀 Vantagem de tempo

Stack proprietária 100% integrada

ConsultBank, ConsultSign, motor de marketing — construídos dentro da plataforma. Concorrentes que entrarem precisam construir o ecossistema inteiro, não apenas um chatbot.

🚀 Vantagem de tempo

Arquitetura multiagente real

Não é um chatbot com regras fixas. É uma equipe de agentes especializados que cooperam, passam contexto e aprendem — impossível de replicar com prompt engineering simples.

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Quem Somos

Construído por quem entende o problema — por dentro.

A Consultetech nasceu da frustração com as ferramentas disponíveis no mercado imobiliário. Antes de construir um produto, vivemos o problema como consultores de tecnologia de loteadoras por anos.

Isso nos deu algo raro: acesso profundo ao workflow real das empresas que agora são nossos clientes — e a credibilidade para ser recebido como parceiro, não como vendedor.

Fundador & CEO
Joaquim Simão
Mais de 10 anos no mercado imobiliário. Combina visão de negócio, engenharia de sistemas e produto — constrói e vende ao mesmo tempo. Arquiteto da plataforma ConsultHub e responsável pelos contratos estratégicos.
🏗️ Produto ⚙️ Engenharia 🤝 Vendas B2B 🏠 Mercado imobiliário
Inteligência Artificial
Laura · Íris · Gaia · Vivi
Quatro agentes de IA em produção — cada uma com personalidade, base de conhecimento e regras próprias por cliente. Não são ferramentas; são funcionários digitais que já geram receita.
🤖 IA Generativa 💬 WhatsApp 24/7
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A Proposta

Estamos captando para acelerar o que já está funcionando.

Tração real, produto em produção, clientes pagantes. O próximo passo é comercial e de capacidade — não mais de validação.

R$ —
captação alvo (a definir com investidor)
  • Equipe comercial dedicada ao segmento UAU
  • Infraestrutura de escala (GCP + banco multi-tenant)
  • Onboarding de 20 novas loteadoras em 12 meses
  • Aceleração do ConsultBank (receita de transação)
📈

Projeção em 12 meses

Com as novas loteadoras e expansão dos módulos nos clientes atuais:

20+

clientes ativos

R$80k

MRR projetado

🤝

O que buscamos no investidor

Além do capital — acesso a rede de loteadoras, conhecimento do setor imobiliário, ou capacidade de distribuição. A porta de entrada que um investidor estratégico abre vale tanto quanto o recurso financeiro.

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Oportunidade Adicional

Operação Makasí — uma janela de captação paralela, com retorno garantido em contrato.

24.867 pessoas compraram um terreno e ainda não construíram. A gente sabe o nome de todas — atendemos a cobrança de sete loteadoras. Essa base vira um funil de crédito imobiliário de alta conversão.

24.867
compradores de lote na base
9.000
com potencial de aprovação no crédito
retorno projetado no mês 6 (cenário base)
12 meses
prazo máximo contratual — R$500k garantidos
Como funciona
  • Consultetech acessa a base de compradores de lote via contratos de cobrança
  • Campanha de financiamento habitacional ativa essa base em ondas controladas
  • Cada crédito liberado gera comissão de 2% + bonificações ao investidor
  • Ao atingir 2× (R$500k), a participação encerra — a operação continua sem o investidor
Proposta mínima
R$250k
aporte de entrada
R$500 mil garantidos em até 12 meses — os R$250k do aporte + R$250k de retorno — independentemente do que render. Se render menos, a diferença sai do caixa da Consultetech.
📄 Ver proposta completa